上海北外滩480米地标启动预请求:建具环球影响力总部基地
2021-12-31 17:17:49

2020年最初一天,上海北外滩备受存眷的计划有480米地标的91邻居地块开启出让尾声,上海地盘市场宣布出让预请求通知布告。

按照通知布告,北外滩91邻居(HK321-01、HK321-02)地块东至丹徒路、南至东长治路、西至高阳路、北至唐山路,计划用处为贸易、办公、餐饮旅店业用地,地上计容修建面积跨越35万平方米,贸易比例大于即是24%、办公比例小于即是76%。

通知布告出格申明,91邻居地块位于北外滩焦点地位,将成为北外滩甚至浦西地域的地标性名目,但愿具备成熟运营才能和总部经济成长经历的国际和国际行业龙头企业到场这次预请求勾当,打造具备环球影响力和标杆引领性的总部基地,动员北外滩地域高端财产成长和总部企业会聚。

预请求保证金25亿元

91邻居地块修建高度480米,总面积34585.2平方米,由地上局部与公开局部构成,此中,HK321-01地块出让宗空中积为12732.8平方米;公开局部包罗HK321-01、HK321-02局部公开地块出让地盘面积为21852.4平方米。

这次预请求勾当的全额保证金金额为25亿元,预请求法式为期3个月,预请求人应于2021年3月19日至2021年3月26日提交书面预请求。

91邻居紧邻6公顷的中心绿轴、将打造480米的焦点地标。名目建成后将坐拥浦江两岸和中心绿轴两重顶级都会景观,塑造上海新时期都会新手刺。在财产计划上,虹口按照最高规范、最好程度和新成长理念,将把北外滩打造为运作环球的总部城。

贸易物业须矜持20年

按照批复的《北外滩地域节制性具体计划》,北外滩地域计划为“同心专心两片”的全体布局,即中部焦点商务区高强度松散开辟,两侧提篮桥、虹口港片区低层高密度的空间款式。

按照通知布告,91邻居地块功效业态应以高端商务配套、高星级综合办事为主,业态上应环绕北外滩“打造新时期都会成长新标杆”的功效定位,与北外滩来福士、白玉兰广场等载体联动,构成高品德综合贸易区。地上方面,鼓动勉励设置高端品牌旅店、佳构贸易、特点餐饮、文明休会名目等。公开方面,与中心绿地公开贸易坚持联动,鼓动勉励引入批发、餐饮、主体文娱、文明创意等与地域品德相婚配的贸易业态。

按照通知布告,91邻居地块请求贸易物业全体持有、统一招商、统一运营。受让人该当自名目计划地盘综合验收经由过程之日起矜持修建面积不低于100%的贸易物业不少于20年;该当自名目计划地盘综合验收经由过程之日起矜持修建面积不低于100%的办公物业不少于20年。

顶层为参观层,二层有24小时开放的观景平台

值得一提的是,91邻居地块除采用预请求与招拍挂一体的复合出让形式,还自带包罗计划、扶植、运营等外容在内的综合商定细化请求。彭湃消息领会到,这也是近期北外滩地盘出让的立异形式。

按照综合商定,91邻居中的hk321-01地块位于无车区,顶层将设置参观层,近东长治路侧设置1处不小于200平方米的下沉式广场,连系二层连廊面向中心大众开放空间设置一处观景平台,平台进深不小于10米,面积在200-600平方米之间,平台与连廊须位于统一标高并24小时开放、可达。

彭湃消息记者 刘畅

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